文献初次明确要求对违纪举止“主动查处”，比肩出三类重心整治问题：外来东说念主口违纪占地、连排违建无东说念主居住、超面积建房。 这意味着，以往靠钻空子、打擦边球的屋基地往复期间宣告拆伙。

文献强调，屋基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，非集体成员通过“市欢建房”“耐久租借”等变相营业的合脱色律无效。 举例，湖南有农户跨村购买屋基地破耗15万元，最终法院判决条约无效，仅清偿本金，利息通盘亏空。

此前，部分老本将农房包装成“民宿”“康养神志”，实则进行房地产开采。 新规径直堵截此类操作旅途，明确农村集体狡计性建造用地入市仅可用于乡村产业，严禁建造商品住宅或变相开采旅游地产。

宇宙2.3亿农民与屋基地职权径直关联。 文献明确，进城落户农民的地盘承包权、屋基地履历权、集体收益分拨权受法律保护，blackjack同期饱读舞通过出租、入股等合规形势周转闲置金钱。 举例，浙江义乌、江苏苏州等地对自觉退出屋基地的农民提供分级赔偿，金额达每亩12万至15万元。

但战略同期礼貌红线：严禁免强农民退出屋基地，或将其算作进城落户条目。 2026年碰巧宇宙屋基地房地一体确权登记收官，农民需抓证保险职权，文凭披发率标的为98%以上。

文献将食粮产量标的定为硬性数字，1.4万亿斤，这一见地与屋基地严控战略酿成联动。 此前，部分地区的农田被违纪改为屋基地以致别墅群，径直恐吓耕地红线。 新规要求屋基地与耕地的畛域“显着化”，确保每一寸耕地用于食粮分娩。

文献列出六类严禁举止：城镇住户购买屋基地、老本圈地搞非农开采、以租代售、未批先建、失实分户骗地、私行蜕变屋基地用途。 违纪者面对条约无效、撤废建筑、罚金以致惩办。 山东已有案例涌现，村支书因犯法转让屋基地赢利280万元，被判处5年有期徒刑。

战略并非“一刀切”。 本集体里面适合“一户一宅”的成员可转让屋基地；闲置农房可出租，租期不逾越20年；进城农民可自觉有偿退出屋基地获得赔偿。 但扫数经过需经村集体公示、州里审批，且不得用于商品住宅开采。